Собираем землю, продукт, экономику и риски в одной модели — и готовим решение, которое можно защитить перед инвестором, банком и городом.
Пока ответов нет, любое решение по участку — ставка. Мы отвечаем на все пять до того, как деньги зашли в проект.
Превращаем разрозненные расчёты в прозрачную модель, с которой работает вся проектная команда.
Демонстрационная модель условного проекта. Все значения приведены для показа логики расчёта.
Даже небольшой участок может скрывать большой резерв стоимости. В проекте в Новосибирске мы пересобрали девелоперскую модель и нашли сценарий, который улучшил финансовый результат более чем на 1,2 млрд ₽.
Масштаб результата определяет не размер участка, а качество решений, принятых до начала строительства.
Мы одновременно рассматриваем продукт, архитектуру и экономику. Поэтому решения не противоречат друг другу и не требуют дорогостоящей переделки на следующем этапе.
Изучаем исходные документы, градостроительные ограничения, окружение, рынок и цели собственника.
Загружаем исходные данные в «Калькулятор девелопера» и сравниваем возможные варианты развития территории.
Определяем аудиторию, форматы жилья, квартирографию, коммерческие функции, благоустройство и логику продаж.
Переводим выбранный сценарий в объёмно-пространственные решения, мастер-план и архитектурную концепцию.
Фиксируем ключевые показатели, требования к проектированию, этапность и дальнейший план действий.
Каждый этап добавляет данные в одну модель проектаДве точки входа — земли ещё нет или земля уже есть. В обеих мы отвечаем на один вопрос: каким проектом территория должна стать.
Не список свободных участков, а критерии под капитал, рынок и будущий продукт.
«Любое решение нужно переводить в деньги».
Инженер, продуктолог и девелопер. Работал в крупнейших девелоперских компаниях России, отвечая за эффективность, себестоимость и продуктовые решения.
Сегодня Алексей собирает вокруг проекта специалистов, которые рассматривают участок целиком — от рыночной гипотезы и финансовой модели до архитектуры и реализации.
Исследование, мастер-план и архитектурная концепция.
Проектирование, рабочая документация и переход к реализации.Мы не содержим большую команду ради масштаба на фотографии. Мы подключаем к каждому проекту тех специалистов, которые действительно нужны для сильного результата.
Свяжитесь с нами, если у вас остались вопросы или нужна консультация — разберём ваш участок и ответим по существу.
Расскажите об участке или идее — начнём с предметного разговора.